Služby

Pronajímáte nemovitost a již Vás unavuje všechna ta práce okolo? Jsme tu pro Vás a pomůžeme Vám. Starosti hoďte na naší hlavu a ještě získejte ze své nemovitosti větší výnos.

• Poradíme Vám, co udělat pro to, aby Váš příjem z nájmu byl co nejvyšší.
• Zajistíme výběr a lustraci jednotlivých nájemníků.
• Dodáme nájemní smlouvu na klíč právě pro Váš případ.
• Zajistíme všechno papírování okolo, Vy děláte jenom důležitá rozhodnutí.
• Převod energií a komunikace se správcem domu, je pro nás samozřejmostí.
• Budeme se účastnit domovních schůzí, proto Vám nic důležitého neunikne.
• Vedeme účetnictví k provozu Vašeho bytu. Vy se o nic nemusíte starat.
• Pravidelně upravujeme výši nájmu v souladu s vývojem na trhu.
• Provedeme daňovou optimalizaci Vašich příjmů z nájmu. Získáte více do své kapsy.
• Zabezpečíme nejdůležitější rizika s vlastnictvím a pronájmem nemovitosti.
• Vymáhání dlužného nájemného a zajištění drobných oprav nemovitosti je samozřejmostí.

Co za to?

• Jednorázově na počátku spolupráce si účtujeme od majitele odměnu ve výši dvou nájmů. V případě správy nemovitosti koupené přes naši RK není odměna účtována.
• Průběžně inkasujeme 10 % z výše nájmu. Minimálně 700 Kč.
• Individuálně stanovené success-fee v případě prodeje nemovitosti.

Jste investorem a potřebujete diverzifikovat své investiční portfolio? V souladu se strategií Wealth protection Vám pomůžeme vypracovat individuální řešení na míru. Společně s poradenskou kanceláří VIP Consulting Office dokážeme investorům poskytnout komplexní investiční poradenství.

• Poskytneme investiční poradenství a zpracujeme návrh komplexního investičního portfolia.
• Zpracujeme podrobnou modelaci pro Váš investiční záměr. Ukážeme Vám odhadovaný vývoj a návratnost Vaší investice.
• Doporučíme vhodný způsob financování pro zajištění co nejvyšší rentability vlastních aktiv. Díky finanční páce dokážeme zvýšit výnos z Vaší nemovitosti.
• Vybereme vhodnou nemovitost k pronájmu.
• Budeme Vás zastupovat a pomůžeme při jednání s prodávající stranou (více v části Nákup nemovitosti).
• Zajistíme veškerou smluvní dokumentaci. Vy děláte pouze důležitá rozhodnutí.
• Zajistíme pronájem nemovitosti (více v části Pronájem a správa nemovitostí).
• Všechny úřady a instituce oběhneme za Vás. Vy šetříte svůj čas.
• Provedeme daňovou optimalizaci Vašich příjmů z nájmu. Získáte více do své kapsy.

Co za to?

• 1 - 1,5 % z kupní ceny za poskytnuté poradenství a asistenci. Nárok na odměnu vzniká pouze v případě realizace investičního záměru bez budoucí správy nemovitosti a v případě, že není nemovitost prodávána naší kanceláří.

Chcete koupit nemovitost na bydlení nebo na pronájem? Věřte, že jsou všichni proti Vám. Tedy alespoň realitní makléř, který nemovitost nabízí a prodávající, kterého realitka zastupuje. My budeme ale na Vaší straně a budeme jednat ve Vašem zájmu. Vašim cílem je zcela jistě koupit kvalitní nemovitost za co nejnižší cenu. A my Vám k tomu pomůžeme.

• Vypracujeme analýzu trhu a uděláme odhad tržní ceny kupované nemovitosti.
• Zajistíme technický posudek Vámi kupované nemovitosti.
• Odhadneme náklady spojené s rekonstrukcí a potřebnými opravami.
• Na základě souboru dat a informací vyjednáváme slevu z kupní ceny.
• Budeme Vás zastupovat při jednání s prodávající stranou.
• Zajistíme kontrolu veškeré smluvní dokumentace a právní audit.
• Komplexně zajistíme proces financování (návrh strategie, vyřízení úvěru).
• Zajistíme předávací protokol a proces převzetí nemovitosti.
• Zajistíme nastavení správné pojistné ochrany s ohledem na rizika spojená s vlastnictvím kupované nemovitosti.
• Zpracujeme daňové přiznání k dani z nemovitosti.

Co za to?

• Za naše komplexní služby je účtován vždy jednorázový poplatek 5 000 Kč. V případě úspěšného vyjednání slevy z kupní ceny bude účtovaná odměna ve výši 30 % vyjednané slevy.